El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a dos planes especiales que permitirán la construcción de 18.400 nuevas viviendas protegidas hasta 2028 y facilitarán la implantación de diferentes modalidades de hospedaje en suelos industriales.
Estos planes se enmarcan dentro de la regulación de la Ley 3/2024 y su modificación por la Ley 2/2026, que busca aumentar la oferta de vivienda protegida de alquiler en la ciudad. Se prevé que se generen 14.000 nuevas unidades, además de 4.400 residencias adicionales gracias a un incremento del 20% en la edificabilidad y del 30% en la densidad en suelos destinados a vivienda protegida colectiva.
El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, ha destacado que estas iniciativas son fundamentales para abordar el problema de la vivienda en la capital. Carabante subrayó que el Ayuntamiento ha trabajado para desbloquear desarrollos que habían quedado paralizados y ha implementado más instrumentos de planeamiento para liberar suelo y generar más viviendas.
Además, el plan especial para el hospedaje permitirá la apertura de apartahoteles, pensiones y casas de huéspedes en más de 240 parcelas de ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. Esta medida busca diversificar la oferta de hospedaje en la ciudad, especialmente en áreas industriales donde anteriormente solo se permitía la construcción de hoteles.
Con la aplicación de la Ley 3/2024, que flexibiliza la implantación de vivienda protegida de alquiler en suelo destinado a oficinas, se han tramitado 5.806 viviendas en 21 meses. La normativa también aclara que los incentivos de edificabilidad y densidad solo se aplicarán a la vivienda colectiva, excluyendo la unifamiliar.
