La convalidación del Real Decreto-ley sobre vivienda, prevista para el 12 de noviembre en la Diputación Permanente del Congreso, permitirá un ahorro medio de 9.152 euros por hogar en la Comunidad de Madrid. A nivel nacional, el ahorro se estima en 4.341 euros por hogar.
Este Decreto incluye la prórroga obligatoria de todos los contratos de alquiler que venzan antes de 2029, extendiéndolos hasta el 31 de diciembre de 2028. En total, se verán afectados 1.895.676 contratos, lo que beneficiará a casi 5 millones de personas que podrán prorrogar sus contratos en las mismas condiciones.
Según el INE, cada hogar en alquiler cuenta de media con 2,59 personas a precio de mercado. La prórroga de los contratos de alquiler no solo ofrecerá estabilidad y certidumbre, sino que también supondrá un importante ahorro para las familias arrendatarias.
El cálculo del ahorro se realiza mediante una microsimulación basada en el Panel de Hogares del IRPF, que recoge datos de los alquileres declarados por arrendadores personas físicas hasta 2023. Para los contratos que vencen entre 2026 y 2028, se comparará la renta prorrogada con las actualizaciones legales y la de un contrato nuevo, que suele aumentar según los precios de oferta en su provincia.
En las zonas tensionadas, la renta de un contrato nuevo no puede superar la anterior, lo que garantiza que todos los inquilinos solicitarán la prórroga.
