La Junta de Gobierno de Madrid ha dado un paso significativo al aprobar inicialmente el Plan Especial de Regularización de Espacios Libres en la Unidad de Regeneración 10.18 Caño Roto Norte, situado en el distrito de Latina. Esta medida busca solucionar una situación urbanística y registral que afecta a los espacios libres del Poblado Dirigido, facilitando su futura regeneración.
El ámbito del plan abarca 146.728 m² y alberga a 3.266 habitantes en 1.310 viviendas. La intervención se centrará en más de 80.000 m² de espacios libres entre edificios que requieren una definición urbanística y jurídica para establecer condiciones adecuadas para su gestión y transformación.
Impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, el plan permite desarrollar una iniciativa del Área de Políticas de Vivienda, que categoriza el suelo para adecuar su calificación a la realidad física, jurídica y urbanística. Entre las categorías definidas, se incluyen 57.571 m² como áreas estanciales, 14.511 m² como espacios libres vinculados a la edificación y 659 m² como espacios libres de uso general.
Este plan establece la calificación urbanística de los suelos, define mecanismos para su regularización jurídica y fija directrices para su regeneración. Su aprobación permitirá avanzar en la incorporación de estos espacios al Patrimonio Municipal del Suelo, proporcionando al Ayuntamiento un marco estable para planificar futuras actuaciones.
En el caso de los espacios libres de uso general, se trata de suelos de titularidad privada pero de uso público. La nueva calificación establece una servidumbre legal de uso general a favor del Ayuntamiento, permitiendo la ejecución de obras de urbanización sin modificar la titularidad privada de estos terrenos.
El Poblado Dirigido de Caño Roto, caracterizado por bloques abiertos y amplios espacios entre edificios, desempeña un papel esencial en la vida cotidiana del barrio. La recuperación de estos espacios requiere abordar tanto su situación jurídica como las condiciones de accesibilidad y uso del espacio público.
El diagnóstico del área identifica problemas como pasadizos peatonales estrechos, zonas verdes que invaden aceras y deterioro de pavimentos. La actuación permitirá establecer las bases para futuras intervenciones que mejoren los recorridos peatonales, incrementen las zonas verdes y refuercen la accesibilidad universal.
Estos objetivos se enmarcan en el Plan Regenera Madrid, una estrategia municipal para la regeneración integral de barrios consolidados construidos antes de 1985, promoviendo espacios públicos accesibles y soluciones sostenibles.
La aprobación inicial del plan de Caño Roto Norte sigue a la actuación en Caño Roto Sur, aprobada el pasado 23 de julio, y forma parte de una estrategia más amplia para el Poblado Dirigido. Juntas, estas intervenciones abarcan 201.783 m² y beneficiarán a 5.044 habitantes.
El expediente se someterá a información pública durante un mes, permitiendo la presentación de alegaciones y la obtención de informes de entidades públicas correspondientes. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento busca definir urbanísticamente los espacios libres de Caño Roto, facilitando su transformación progresiva y preservando la identidad histórica del barrio.
