El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado dos parcelas municipales en los distritos de Hortaleza y Ciudad Lineal para desarrollar proyectos de viviendas colaborativas para personas mayores, conocidas como ‘cohousing senior’. Estas iniciativas sumarán un total de 95 unidades residenciales y buscan impulsar un modelo de convivencia que combina la autonomía y la privacidad de sus residentes con espacios comunes y fórmulas de apoyo mutuo.
La iniciativa, impulsada por las áreas de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, y de Políticas Sociales, Familia e Igualdad, tiene como objetivo poner en valor parcelas municipales actualmente sin uso, destinándolas a nuevos modelos residenciales que favorezcan un envejecimiento saludable. Esta propuesta responde a dos grandes desafíos de la ciudad: la longevidad activa y la soledad no deseada, en un contexto donde Madrid es la región con mayor esperanza de vida de Europa. En la ciudad, más de 700.000 personas mayores de 65 años residen, de las cuales 180.000 viven solas.
En el distrito de Hortaleza, la parcela situada en la calle de Isabel Clara Eugenia, en la confluencia con la avenida del Ingeniero Emilio Herrera, ha sido adjudicada a la Cooperativa La Colina, que construirá 55 unidades residenciales sobre una superficie de 4.300 m². Por su parte, en Ciudad Lineal, la parcela ubicada en la calle de Llanos de Escudero, en la confluencia con las calles de Emilio Ferrari, Santurce y Gutiérrez de Cetina, ha sido adjudicada a Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña, que prevé 40 unidades residenciales en una superficie de 4.387 metros cuadrados.
Ambas adjudicaciones se formalizarán mediante concesiones demaniales por un plazo de 75 años. El ‘cohousing senior’ es un modelo de viviendas colaborativas dirigido a personas mayores que buscan mantener su independencia en un entorno comunitario. Estas viviendas permiten preservar la intimidad y la autonomía personal, mientras que las zonas comunes facilitan la convivencia y el apoyo mutuo entre los residentes.
Las viviendas colaborativas para mayores fueron definidas a nivel normativo en la Resolución 940/2022 de la Comunidad de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid fue la primera ciudad en incorporar esta figura en las Normas Urbanísticas aprobadas en julio de 2023. En la memoria del proyecto se estableció que solo podían optar a la adjudicación entidades sin ánimo de lucro.
Las viviendas deben ser privadas y dignas, con espacios para el alojamiento independiente, confortables y adaptados. Además, contarán con espacios comunes que incluirán comedor, salas de estar y zonas verdes, y serán accesibles, con al menos el 50 % de las viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Las entidades adjudicatarias deberán garantizar la atención a los residentes que necesiten más ayuda, promoviendo su permanencia en la comunidad. Se fomentará la participación social a través de actividades que refuercen la autonomía y las relaciones intergeneracionales. Las personas residentes participarán en las decisiones y en la gestión de los servicios comunes, y las entidades deberán contar con estatutos y un plan de intervención que detalle la organización de los servicios y actividades.
Desde el punto de vista de la sostenibilidad, los edificios que se construirán en estos enclaves de Ciudad Lineal y Hortaleza serán de bajo consumo, con calificación energética A y aprovechamiento de energías renovables.
